Otázka v diskusi:
Nájem nebytových prostor a DPH.

Marie Chroustová, 29.5.2023

Dobrý den, jsme s.r.o. (plátce) a máme nyní měsíčně fakturovat částku za nájemné nebytových prostor (plátci). Prostor je pronajat za účelem skladu a 2 parkovacích míst náležících k objektu nájmu. Prosím o informaci zda fakturovat s DPH či nikoliv.
Děkuji.

1 odpověd:

  • Michal Mach, 29.5.2023

    Dobrý den,

    nově již není možné podrobit zdanění DPH, pokud jde o nájem :

    - stavby RD

    - obytného prostoru ( byt, místnost, které svým stavebně tech. uspořádáním odpovídají účelu trvalého bydlení )

    - jednotky která nezahrnuje nebytový prostor, jiný než sklep, garáž nebo komodu

    - stavby, v níž je alespoň 60% podlahové plochy, tvořeno obytným prostorem

    - pozemku nebo práva stavby jehož součástí je stavba RD, obytný prostor, nebo stavba kde je alespoň 60% podlahové plochy tvořeno ob. prostorem

    tedy, pokud to co pronajímáte plní toto uvedené, bude nájem( vaše fakturace na výstupu ) vždy bez DPH ( jsou to tzv. osvobozená zd. plnění ) a současně bez nároku odpočtu na vstupu u toho co je přímo vázáno na tyto osvobozené nájmy. Případně s koeficientem ( krácením ) u přijatých plnění na vstupu, které mají s tímto nájmem pouze částečnou souvztažnost.

Chcete-li odpovídat v diskusi, musíte se nejprve přihlásit.