Otázka v diskusi:
DPH výstavba RD

Lenka Klocová, 14.3.2023

Dobrý den, prosím o radu. Je sjednána smlouva o dílo na výstavbu rodinného domu a tzv. apartmánu, tj. stavby pro bydlení u RD. Rozpočet je na oba objekty dohromady. Jak budu posuzovat limit 350 m2 podlahové plochy pro stavbu pro sociální bydlení? Zvlášť za každou stavbu nebo dohromady? Fakturace nebude rozdělena. Děkuji.

1 odpověd:

  • Michal Mach, 14.3.2023

    Dobrý den,

    to je klasická otázka na daňové poradce, to je jednak složité a jednak je také otázka znalosti stavebně technických předpisů,

    více je zde : https://www.ucetniportal.cz/wiki/html?item=225294

    a definice staveb pro soc. bydlení je v §48 ZDPH


    Vám jde pravděpodobně o stanovení správné sazby DPH, ( snížená sazba dle § 49 ZDPH ) tedy :

    Sazba daně u výstavby nebo dodání stavby pro sociální bydlení

    (1) První snížená sazba daně se uplatní při poskytnutí stavebních a montážních prací spojených s výstavbou stavby, která je stavbou pro sociální bydlení.

    (2) První snížená sazba daně se uplatní také při poskytnutí stavebních a montážních prací, kterými se stavba nebo prostor mění na stavbu pro sociální bydlení.

    (3) První snížená sazba daně se uplatní u dodání

    a) stavby pro sociální bydlení,

    b) pozemku, jehož součástí není jiná stavba než stavba pro sociální bydlení,

    c) práva stavby, jehož součástí není jiná stavba než stavba pro sociální bydlení, nebo

    d) jednotky, která nezahrnuje jiný prostor než obytný prostor pro sociální bydlení.

    Tohle byste opravdu měla prokonzultovat s daňovým poradcem, pokud budete fakturovat takovéto práce, například jako dodavatelská stavební firma, tak dvojnásobně.

Chcete-li odpovídat v diskusi, musíte se nejprve přihlásit.