Otázka v diskusi:
Zpevněná plocha firemního areálu zámkovou dlažbou

Šárka Alexová , 26.8.2026

Krásné odpoledne,
měla bych dotaz ohledně zařazení/zaúčtování zpevnění plochy zámkovou dlažbou. Firma koupila areál bez zpevněné plochy. Původní budovu rozšířila o administrativní část a zároveň nyní dokončují pokládku zámkové dlažby. Jelikož je zámkovka rozebíratelná, tak se z pohledu stavebního zákona nejedná o stavbu a ani zpevněnou plochu z pohledu daně z nemovitostí. Mohla bych poprosit o radu jak toto zpevnění zaúčtovat? Případně pod jakou CZ-CPA zařadit? Chtěla jsem to dát do majetku jako stavbu, ale to je v rozporu se stavebním zákonem, tak jsem z toho teď trochu zmatená....Předem děkuji za vaše názory a zkušenosti!

1 odpověd:

  • Michal Mach, 27.8.2026

    Dobrý den,

    ale účtujete podle Zákona o účetnictví a případného ZDPH ( nemotejte do účetnictví stavební zákon ) , pokládka zámkové dlažby je zpevněnou ( lineární ) stavbou.

    Klasifikovat zámkovou dlažbu lze jako samostatnou stavbu (vnější úprava pozemku) v souladu s CZ-CC 2111 (Místní komunikace a plochy) nebo CZ-CPA 42.11.20

    Pokud stavbu realizujete vlastní činností, pak jde o DHM vytvořený vlastní činností ( pozor na správné ocenění a souvislosti s DPH ). Pokud zakázku realizuje externí dodavatel, obdržíte klasickou FA ( za realizaci stavebního díla ).

    Realizaci lineární vnější stavby by měl výstavce komunikovat se stavebním úřadem ( budete potřebovat st. povolení nebo minimálně územní souhlas - tady ale přesně nevím, nejsem stavař )

    O lineární stavbě účtujete jako o DHM tuším 5. odpisová skupina.
    ................................................................................................................

    Jinak nevím jak jste přišla na to že lineární stavba ze ( materiálu ) zámkové dlažby není stavbou dle stavebního zákona ? Rozebrat se dá 80% staveb ( montovaných ) i montovaná dřevostavba domu se dá " rozebrat "

    § 5 Zákon č. 283/2021 Sb

    Stavba
    (1) Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.

    (2) Stavby jsou

    a) drobné, které jsou uvedeny v příloze č. 1 k tomuto zákonu,

    b) jednoduché, které jsou uvedeny v příloze č. 2 k tomuto zákonu,

    c) vyhrazené, které jsou uvedeny v příloze č. 3 k tomuto zákonu, a

    d) ostatní.

    (3) Souborem staveb se v tomto zákoně rozumí vzájemně související stavby, jimiž se v rámci jednoho záměru uskutečňuje výstavba na souvislém území nebo za společným účelem.

    (4) Stavbou hlavní souboru staveb se v tomto zákoně rozumí stavba, která určuje účel výstavby souboru staveb. Vedlejší stavbou v souboru staveb se v tomto zákoně rozumí stavba, která se stavbou hlavní svým účelem užívání nebo umístěním souvisí a která zabezpečuje uživatelnost stavby hlavní nebo doplňuje účel užívání stavby hlavní.

    (5) Dočasnou stavbou se v tomto zákoně rozumí stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání.

    (6) Používá-li se v tomto zákoně pojem stavba, rozumí se tím podle okolností také její část nebo změna dokončené stavby.

Chcete-li odpovídat v diskusi, musíte se nejprve přihlásit.