Otázka v diskusi:
Stavba pro rodinnou rekreaci

Šárka Alexová , 27.5.2025

1 odpověd:

• Michal Mach, 27.5.2025

  Dobrý den,
  
  obecně - pokud není uvedeno něco jiného – základní sazba daně tzn. 21 %., snížená sazba daně – 12 % – se uplatní při poskytnutí stavebních nebo montážních prací provedených na dokončené stavbě, pokud se jedná o stavbu pro bydlení nebo stavbu pro sociální bydlení.
  
  Ze zákonného textu je zřejmé, že aby bylo možné použít sníženou sazbu, musí být splněny následující dvě podmínky:
  
  jedná se o práce na dokončené stavbě a současně
  stavba splňuje definici stavby pro bydlení nebo stavby pro sociální bydlení.
  
  ZDPH definuje stavby pro bydlení následovně:
  
  stavba bytového domu podle stavebního zákona,
  stavba rodinného domu podle stavebního zákona,
  stavba, která
  slouží k využití stavby bytového domu nebo stavby rodinného domu a
  je zřízena na pozemku, který tvoří funkční celek s touto stavbou bytového domu nebo rodinného domu,
  obytný prostor,
  místnost užívaná spolu s obytným prostorem podle písmene d), která se nachází ve stejné stavbě pevně spojené se zemí.
  
  Pozemkem, který tvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí, se pro účely ZDPH rozumí pozemek, který slouží k provozu stavby pevně spojené se zemí nebo plní její funkce nebo který je využíván spolu s takovou stavbou. Touto stavbou není inženýrská síť ve vlastnictví jiné osoby než vlastníka pozemku.
  
  Obytným prostorem se pro účely ZDPH rozumí soubor místností, popřípadě jednotlivá obytná místnost, který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením odpovídá požadavkům na trvalé bydlení.
  
  --------------( nebo ) ------------------------------
  
  Stavbami pro sociální bydlení se pro účely ZDPH rozumí:
  
  stavba bytového domu podle stavebního zákona, v němž není obytný prostor s podlahovou plochou přesahující 120 m2,
  stavba rodinného domu podle stavebního zákona, jehož podlahová plocha nepřesahuje 350 m2,
  
  
  
  Všude jinde základní sazba