Otázka v diskusi:
Darování nemovitosti

Jiří Maděra, 9.5.2019

Mám nemovitost zapsanou v katastru nemovitostí na rodné číslo a vloženou do podnikání a již 19 let jí odepisuji. Nákup nemovitosti byl v roce 2000 bez uplatnění DPH na vstupu - tenkrát byly nemovitosti osvobozeny od DPH.
V roce 2006 jsme provedli celkovou rekonstrukci a došlo k výraznému zhodnocení i v navýšení pořizovací ceny v majetku - při této rekonstrukci jsme si již uplatňovali odpočet DPH ze stavebních prací.
Jak by to bylo prosím s darováním nemovitosti na syna ohledně DPH a a ohledně daně z příjmu.

1 odpověd:

  • Michal Mach, 9.5.2019

    Dobrý den,

    to je složité, DPH budete určitě vracet, buď jako "fikce dodání zboží" nebo přes korekce odpočtu v DP k DPH.

    http://www.fucik.cz/publikace/darovani-nemoviteho-majetku-z-podnikani-detem-dph-dopady/

    Tedy jde o vypořádání DPH, účetně to vyřadíte jako dar v zůstatkové ceně a proúčtujete dosavadní oprávky ( souhrn odpisů u DHM )

    Pokud jde o obdarovaného, jde o dar v linii přímé ( na syna ) obecně je to osvobozeno, od daně z příjmu, ale jsou tu zase určitá specifika u DHM darovaného z podnikání.

    http://www.fucik.cz/publikace/chcete-darovat-nemovitost-se-kterou-podnikate-svym-detem-tak-pozor-na-dane/

    Vezměte si zkušeného daňového poradce, toto přesahuje kvalifikaci účetních, a dát pár tisíc je asi lepší, než se v případě pochybení pár let kamarádit s berňákem.

Chcete-li odpovídat v diskusi, musíte se nejprve přihlásit.