Otázka v diskusi:
Pronájem dle par. 9 a plátce DPH

Jindřiška, 26.1.2009

Prosím o radu.Syn podniká /FO/ dle par. 7 a je plátce DPH. Pronajímá RD dle par.9., ve kterém si FO, která není plátcem DPH,udělala pizzerii.Dosud jsem účtovala pronájem bez DPH.Měsíčně synovi chodí zálohy na plyn a energii jako pro domácnost, tj bez daňových dokladů k platbě. Přeúčtovává též bez DPH.Od r. 2009 je zrušeno přeúčtování. Jak fakturovat v r. 2009? Děkuji.

1 odpověd:

  • Monika, 28.1.2009

    Ustanovení zákona o DPH, která řešila přeúčtování energií a služeb, byla skutečně novelou č. 302/2008 Sb. zrušena. Zároveň však existuje nová úprava § 36 odst. 11: "Do základu daně se nezahrnuje částka, kterou plátce obdržel od jiné osoby na úhradu částky vynaložené jménem a na účet této jiné osoby. Podmínkou je, že přijatá částka nepřevýší uhrazené částky za jinou osobu a plátce si u plnění uhrazeného za jinou osobu neuplatní nárok na odpočet daně."
    Doporučuji prostudovat "Informaci k §36 odst. 11, č.j. 18/86 193/2008" ze dne 9.12.2008, kterou ministerstvo financí zveřejnilo na svých internetových stránkách www.mfcr.cz.

    Dle mého názoru syn jako pronajímatel může využít výše citované ustanovení. Předpokládám, že v nájemní smlouvě je jasně stanoveno, jaká částka je nájemné a jaká částka představuje úhradu za služby související s nájmem, které je jako pronajímatel povinen zajistit. V daném případě nejde o jeho uskutečněné plnění. I z pohledu daně z příjmů tyto položky neovlivňují základ daně.

    Monika

Chcete-li odpovídat v diskusi, musíte se nejprve přihlásit.