Otázka v diskusi:
Daň z nemovitosti

Jiří, 22.3.2013

Od roku 1999 jsem jako fyzická osoba (nepodnikající) vlastníkem domu, ve kterém bydlím a jeden byt dlouhodobě pronajímám. Doposud jsem uplatňoval náklady paušálem. Od roku 2013 bych chtěl přejít na skutečně vynaložené náklady. Je to možné? Pokud ano, jak bych měl pro účely odpisů stanovit reprodukční cenu nemovitosti?

1 odpověd:

  • Petr Šinagl - AAC&S s.r.o., 22.3.2013

    Ano, přechod na skutečně vynaložené výdaje možný je.
    Jen počítejte s tím, že budete muset dokládat, že se vztahují jen a právě k pronajímanému bytu a nikoli k nepronajímanému zbytku domu.

    Pro stanovení částky, ze které můžete uplatňovat daňové odpisy je podstatné, zda jste s pronájmem začal dříve nebo později než 5 let od pořízení domu a zda jste dům získal koupí či zděděním nebo darováním. Dále pak samozřejmě také jakou poměrnou část z celého domu činí pronajímaný byt (větší než jen tento díl si z každého výdaje týkajícího se celého domu daňově uplatnit nemůžete).

Chcete-li odpovídat v diskusi, musíte se nejprve přihlásit.